Vân Đỉnh Thiên Khuyết - Chương 3

6
Trở về “công ty” của mình, tôi bảo Tô Việt chiếu toàn bộ dữ liệu lên màn hình máy chiếu khổng lồ.
Những dãy số dày đặc cùng mô hình 3D phủ kín cả bức tường.
“Chủ tịch Ninh, chị nhìn chỗ này.” Tô Việt chỉ vào một góc mô hình.
“Đây là bản vẽ hoàn công mà chủ đầu tư nộp cho Sở Quy hoạch. Trên đó ghi rõ, diện tích sân thượng tầng cao nhất được tính là ‘vườn mái’, nằm trong phần diện tích công cộng.”
Anh ta chuyển sang một mô hình khác.
Đây là mô hình thực tế mà chúng tôi vừa quét được.
“Nhưng kết quả quét của chúng ta cho thấy diện tích xây dựng thực tế của sân thượng lớn hơn bản vẽ 37,5 mét vuông. Phần diện tích này là họ lén xây thêm, hoàn toàn không tính vào diện tích chung.”
Giọng Tô Việt ngày càng hưng phấn.
“Quan trọng nhất là, tôi đã tra bản vẽ phụ lục trong sổ đỏ của chị. Chị xem này, 37,5 mét vuông dư ra này, trong bản đồ đo đạc quyền sở hữu mà chủ đầu tư dùng để làm sổ đỏ… lại bị mập mờ gộp vào diện tích sử dụng riêng của căn duplex tầng áp mái của chị!”
Tôi bước đến trước màn chiếu, chăm chú nhìn tấm bản đồ quyền sở hữu đã được phóng to vô số lần.
Ở rìa những đường nét mờ nhòe, quả thật có một khu vực trùng khớp hoàn toàn với phần diện tích xây dựng trái phép mà chúng tôi đo được.
Để làm được sổ đỏ trót lọt, chủ đầu tư đã chơi một chiêu.
Họ lặng lẽ tính phần diện tích “ăn gian” đó vào danh nghĩa căn hộ của tôi.
Mà ban quản lý và Hạ Bân…
hoàn toàn không biết.
Thứ họ nghĩ là “khu vực công cộng”…
trên phương diện pháp luật, lại chính là tài sản riêng của tôi.
Tim tôi bắt đầu đập nhanh.
Không phải vì kích động.
Mà là vì một cơn phẫn nộ cực độ.
Họ không chỉ chiếm dụng không gian của tôi, gây ra tiếng ồn, mà còn đặt tôi vào một nguy cơ an toàn khổng lồ.
Còn sự ngang ngược của họ…
chỉ dựa trên một lời nói dối.
“Tô Việt.”
Tôi hít sâu một hơi.
“Lấy danh nghĩa công ty, lập hai bản báo cáo.”
“Một bản là báo cáo khảo sát về nguy cơ an toàn nghiêm trọng tại tầng mái tòa A ‘Vân Đỉnh Thiên Khuyết’, gửi thẳng cho Sở Xây dựng và Cục An toàn Lao động.”
“Bản còn lại là thuyết minh đo đạc quyền sở hữu tầng mái tòa A, kèm toàn bộ dữ liệu và mô hình gốc.”
“Chủ tịch Ninh, ý chị là…”
“Tôi muốn họ…”
Tôi nhìn mô hình quán bar kiêu ngạo trên màn hình.
“…đóng cửa.”
Tôi lấy điện thoại ra, gọi cho luật sư riêng của mình.
“Luật sư Vương, chuẩn bị giúp tôi. Tôi muốn khởi kiện.”
“Tội danh: xâm chiếm trái phép tài sản cá nhân.”
Bên kia điện thoại, giọng luật sư Vương trầm ổn.
“Chứng cứ đâu?”
“Thứ tôi sắp gửi cho anh…”
“…gọi là bằng chứng thép.”
7
Ngày hôm sau.
Cơn bão ập đến.
Tổ điều tra liên hợp của Sở Xây dựng và Cục An toàn trực tiếp phong tỏa sân thượng tòa A của “Vân Đỉnh Thiên Khuyết”.
Những dải niêm phong đỏ dán chéo trên cánh cửa dẫn lên sân thượng, chói mắt.
“Qua kiểm tra của cơ quan chuyên môn, khu vực mái tòa nhà tồn tại nguy cơ kết cấu nghiêm trọng và nhiều công trình xây dựng trái phép. Kể từ hôm nay phong tỏa điều tra, nghiêm cấm mọi người ra vào.”
Một thông báo đóng dấu đỏ được dán ngay vị trí dễ thấy nhất trong sảnh tầng một.
Nhóm cư dân lập tức bùng nổ.
“Cái gì? Nguy cơ an toàn? Chúng ta đang sống trong tòa nhà nguy hiểm sao?”
“Quá đáng sợ! Chủ đầu tư và ban quản lý phải cho chúng ta lời giải thích!”
Bà Vương Thái, người trước đây luôn bênh ban quản lý, là người đầu tiên nhảy ra chất vấn Lục Cảnh Minh.
“Quản lý Lục! Chuyện này là sao? Ban quản lý các anh quản lý an toàn kiểu gì vậy? Nếu xảy ra chuyện anh chịu nổi trách nhiệm không?”
Lục Cảnh Minh không trả lời.
Nghe nói từ sáng sớm hắn đã bị tổ điều tra gọi đi thẩm vấn, đầu bù tóc rối.
Cùng lúc đó…
giấy triệu tập của tòa án cũng được gửi đến tay Lục Cảnh Minh và Hạ Bân.
Khi Hạ Bân nhận được giấy triệu tập, hắn đang uống rượu ở một nơi khác.
Nhìn thấy dòng chữ “xâm chiếm trái phép tài sản cá nhân” trên giấy, hắn tức giận ném mạnh ly rượu xuống đất.
“Cô ta kiện tôi? Cô ta dựa vào cái gì mà kiện tôi? Đó là khu vực công cộng!”
Hắn gào vào điện thoại với Lục Cảnh Minh.
Giọng Lục Cảnh Minh ở đầu dây bên kia mệt mỏi đến cực điểm.
“Hạ Bân… chúng ta có thể… gặp rắc rối lớn rồi.”
“Con đàn bà đó… có giấy chứng nhận quyền sở hữu sân thượng.”
“Giấy tờ cái gì chứ! Trong sổ đỏ có ghi à?”
“Có…”
Giọng Lục Cảnh Minh mang theo chút tuyệt vọng.
“Chúng ta đều bị chủ đầu tư chơi một vố. Phần diện tích đó… trên pháp lý… chính là sân thượng riêng của cô ta.”
Hạ Bân im lặng.
Hắn không phải kẻ ngu.
Hắn hiểu điều đó có nghĩa là gì.
Điều đó có nghĩa là…
quán bar hắn đầu tư mấy triệu tệ…
được xây trên ban công nhà người khác.
Mọi khoản thu nhập của hắn…
đều trở thành thu lợi bất hợp pháp.
“Không thể nào…”
Hắn lẩm bẩm.
“Cô ta chỉ là một người phụ nữ…”
“Sao lại có thể có năng lực lớn đến vậy?”
8
Ngày mở phiên tòa, tôi mặc một bộ vest công sở chỉnh tề, ngồi ở ghế nguyên đơn.
Lục Cảnh Minh và Hạ Bân ngồi phía bị đơn, hai người mặt xám như tro, không còn chút khí thế ngang ngược ngày nào.
Luật sư của họ cố gắng biện hộ bằng lý lẽ “ban quản lý có quyền giải thích cuối cùng” và “vấn đề tồn đọng lịch sử”.
Nhưng luật sư Vương của tôi chỉ bình tĩnh trình lên từng phần chứng cứ.
— Dữ liệu quét laser 3D chính xác đến từng milimet do Kinh Vĩ Thời Không cung cấp.
— Bản vẽ kiến trúc gốc lưu trữ tại Cục Quy hoạch.
— Sổ đỏ của tôi cùng bản đồ phụ lục quyền sở hữu.
— Báo cáo chính thức của Sở Xây dựng và Cục An toàn về nguy cơ kết cấu nghiêm trọng và công trình xây dựng trái phép trên sân thượng.
Chuỗi chứng cứ hoàn chỉnh, rõ ràng, không thể phản bác.
Sắc mặt thẩm phán càng lúc càng nghiêm nghị.
Đến khi luật sư Vương trong phần kết luận cuối cùng yêu cầu:
Không chỉ phải tháo dỡ toàn bộ công trình xây dựng trái phép, khôi phục sân thượng về trạng thái ban đầu.
Mà toàn bộ doanh thu của Bar Tinh Không kể từ ngày khai trương…
đều phải được xác định là thu lợi bất hợp pháp từ hành vi chiếm dụng tài sản của người khác, và bồi thường toàn bộ cho thân chủ Ninh Hi.